物业管理包括哪些项目（物业管理对象）

物业服务，指物业服务人接受委托，按照物业服务合同，对约定区域的物业，提供维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等服务。您天天接受物业服务，可是，您知道，什么是物业服务吗？下面就给大家具体介绍下物业管理包括哪些项目。

物业管理项目

一、工程方面

1．物业共用部位的维修、养护和管理；

2．物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

3．物业管理区域内的巡视、检查；

4．物业管理区域内的装饰装修管理；

5．供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理；

二、清洁方面

1．物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；

2．公共绿化、水景、建筑物的养护和管理；

三、安保方面

1．车辆停放及经营管理；

2．公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；

3．物业管理区域内的日常安全巡查服务。

4．物业管理区域内装饰装修管理；

四、日常管理

1．物业维修、更新费用的账务管理，物业档案资料的整理保管；

2．负责配合甲方住宅项目的开发；

3．负责向业主和物业使用人收取物业服务费用；

4．负责与政府相关部门之联系，取得对甲方和小区管理的及时有效支持。

五、社区文化

开展社区文化建设，体现了“以人为本”的服务理念。只有树立了“以人为本”的服务理念，才能不断满足业主持续增长的服务需要，达到业主满意。

物业管理对象

物业管理就是围绕着“人＂这一特定对象，由专门的物业管理经营机构和人员受物业所有者委托，根据国家有关法规、依据合同规定要求，运用现代化管理，以经济手段对建筑物、公共配套设施、场地、清洁卫生、安全保卫、公共绿化、道路养护实施统一的专业化管理，为物业使用者提供高效、优质、便捷、经济的综合服务。